Berita Mengapa orang kaya menyewa rumah dibandingkan membeli di NYC

Anda tidak perlu mempercayai broker di Manhattan ketika mereka mengatakan bahwa orang-orang kaya telah beralih ke sewa – angka-angka menunjukkan segalanya.

Jumlah rumah tangga yang mengumpulkan setidaknya $750.000 dan memilih untuk menyewa naik 10,5% antara tahun 2018 dan 2022, menurut Survei Keuangan Konsumen Federal Reserve baru-baru ini.

Tidak hanya masyarakat kaya yang memilih untuk menyewa di kota, mereka juga melakukannya secara strategis.

Di klub miliarder

“Orang-orang yang bekerja di bidang keuangan, teknologi, dan mode fokus pada bangunan tertentu, seperti klub yang mereka inginkan — bangunan seperti 220 Central Park South dan 445 Greenwich,” kata Francis Katzen dari Douglas Elliman, yang memasarkan menara super yang artistik 53W53.

Rumah miliarder real estat Ken Griffin (yang membayar rekor $238 juta untuk bagian menaranya), 220 CPS adalah sebuah klub negara vertikal siapa siapa: dari pemberi dana lindung nilai dan CEO pertahanan hingga nabob hiburan dan musisi Menyengat.

“Klien saya bersedia membayar lebih untuk 220 Central Park South karena 220 Central Park South menawarkan lebih dari sekadar kehidupan mewah — ini adalah pintu gerbang menuju komunitas eksklusif miliarder dan influencer global,” kata Jessica Campbell dari Nest Seekers. “Yang benar-benar mendorong permintaan adalah akses ke lingkaran elit masyarakat, di mana Anda tidak pernah tahu raksasa bisnis atau pemimpin global mana yang mungkin Anda temui di dalam lift.”

Campbell sedang mendaftar No.57B, luas 3.211 kaki persegi, tiga kamar tidur, tiga setengah kamar mandi di gedung itu dengan biaya $90.000 per bulan.

Para raksasa bisnis yang 'berpikiran sama'

Pengembang lain juga telah mengadopsi tren persewaan-pertemuan-clubhouse superluxe dan menambahkan inventaris yang disesuaikan bagi mereka yang ingin setiap momen menjadi peluang yang menyenangkan. Sekelompok raksasa bisnis internasional berkumpul di Fasano di 815 Fifth Ave. — sebagian anggota klub swasta, sebagian tempat tinggal.

Di sini a Unit “clubhouse” satu kamar tidur seluas 650 kaki persegi berlaku untuk $50.000 per bulan (dengan a blok empat tempat tinggal dupleks dengan tiga kamar tidur meminta $140.000 sebulan).

“Yang benar-benar mendorong permintaan adalah akses ke lingkaran elit masyarakat, di mana Anda tidak pernah tahu raksasa bisnis atau pemimpin global mana yang mungkin Anda temui di dalam lift.”

Jessica Campbell dari Pencari Sarang

Anda akan mendapatkan perabotan Thierry Despont, tangga patung, staf penuh, dan pemandangan Central Park — tetapi yang lebih baik lagi, rumah ini dilengkapi dengan “orang-orang yang berpikiran sama,” kata Erin Boisson Aries dari Douglas Elliman, yang memasarkan bangunan tersebut. “Kami memiliki restoran dan ini sangat sosial,” katanya. “Meskipun masa tinggal minimumnya adalah 30 hari, kami memiliki orang-orang yang tinggal selama satu tahun hingga tiga tahun.”

Taman bermain global bagi orang kaya

Boisson Aries juga merupakan perantara di balik persewaan inovatif dan berharga tinggi lainnya yang ditujukan untuk para eksekutif di West Side Highway.

Maison Hudson di 401 West St. adalah bagian dari The Collection — sekelompok properti serupa di lokasi utama yang disukai orang-orang kaya global: Belgravia di London; St.Bart; Taman bermain Prancis Courchevel, Saint-Jean-Cap-Ferrat dan Paris.

Itu catnip pemanjat tangga.

Lokasi New York saat ini menawarkan Residence 7, luas 2.205 kaki persegi, dua tempat tidur, tiga kamar mandi sebesar $100.000 sebulan. Dirancang oleh Thomas Juul-Hansen dengan perabotan oleh Giorgetti dan Battaglia, semua fasilitas tinggal di hotel bintang lima, fasilitas sesungguhnya di sini adalah keramahan yang diberikan oleh sebuah butik, bangunan 10 unit, kata Boisson Aries.

“Ini bijaksana. Itu pribadi. Itu eksklusif. Ini juga sangat intim dan personal,” katanya. “Setelah Anda mencoba New York, Anda ingin tinggal di vila di St. Barts.” Lagi pula, di situlah lokasi syutingnya — bersiaplah untuk membayar sekitar $450.000 seminggu selama liburan.