Pemilik tanah yang berbasis di Texas Ray Bunnell menjadi sorotan ketika dia menolak menjual sebidang tanah ke San Luis Obispo County untuk menyelesaikan Jalur Bob Jones.
Namun dia bukan satu-satunya pemilik yang menentang proyek tersebut.
Kabupaten ini telah menghabiskan lebih dari satu dekade mencoba menghubungkan jaringan yang sudah ada Jalur Bob Jones di Pantai Avila ke Gudang Oktagon di San Luis Obispo — dan ini merupakan perjuangan yang berat.
Menjembatani kesenjangan sepanjang 4,5 mil di jalan setapak akan memungkinkan pejalan kaki dan pengendara sepeda motor melakukan perjalanan dengan aman antara kota dan laut.
Jalur seperti yang dirancang akan melewati delapan properti dan melintasi jalur ternak milik Caltrans yang digunakan oleh enam properti lainnya, menurut agen Unit Hak Jalan di wilayah tersebut, Valerie Moore. Selama negosiasi, salah satu pemilik properti melepaskan hak mereka untuk menggunakan jalur ternak, katanya.
Namun, lima pemilik properti menolak untuk menjual – yang secara efektif menghalangi proyek tersebut, menurut dokumen daerah yang diperoleh The Tribune melalui a Undang-Undang Catatan Publik meminta.
Kabupaten dapat membeli akses terhadap tanah di properti tersebut dengan tiga cara, kata Moore.
Yang pertama adalah keringanan abadi, yang memberikan hak kepada daerah untuk menggunakan sebagian dari properti tersebut tanpa batas waktu. Yang kedua adalah keringanan sementara, yang memungkinkan daerah tersebut untuk membangun dan menggunakan sebagian dari properti tersebut untuk menyimpan bahan konstruksi hingga tiga tahun.
Yang ketiga adalah perjanjian modifikasi hak akses jalur ternak, yang menyatakan bahwa daerah akan memiliki tanah, bukan Caltrans. Kabupaten tersebut akan membangun Jalur Bob Jones di atas jalur peternakan, namun pemilik properti di dekatnya akan tetap mempertahankan hak mereka untuk menggunakan jalur peternakan, kata Moore.
Pada tahun 2021, kota ini memenangkan a hibah $18,25 juta dari Komisi Transportasi California untuk proyek tersebut – pendanaan yang digunakan daerah tersebut untuk membeli hak milik dan perjanjian penggunaan jalur ternak dari delapan pemilik properti, menurut catatan.
Tapi jam terus berdetak.
Daerah tersebut memiliki waktu hingga Maret 2025 untuk memulai konstruksi guna mempertahankan dana hibah, yang berarti staf daerah harus meyakinkan kelima pemilik properti tersebut untuk menjual lebih cepat agar dapat memenuhi tenggat waktu.
Itu Dewan Pengawas Kabupaten San Luis Obispo akan mendengarkan perkembangan terkini mengenai pilihan daerah untuk proyek tersebut pada rapat dewan hari Selasa.
Lima pemilik properti menolak menjual tanah untuk Bob Jones Trail
Hingga hari Senin, daerah tersebut masih bernegosiasi dengan lima pemilik properti – tiga di antaranya menggugat daerah tersebut atas jejak tersebut.
Awalnya, empat pihak – Bunnell, Robert Kruse, Edward Pollard dan James Warren – menggugat daerah tersebut pada tahun 2021, dengan mengatakan bahwa mereka “tidak bersedia menjual atau menyumbangkan bantuan untuk proyek tersebut,” kata petisi tersebut.
Bunnell menuduh bahwa jalur tersebut akan menimbulkan kebisingan, polusi debu dan sampah, meningkatkan bahaya kebakaran dan menarik perkemahan tunawisma – membahayakan koridor tepi sungai di propertinya, menurut dokumen pengadilan.
Kruse, bagaimanapun, setuju untuk menjual setelah proses negosiasi yang panjang dengan pemerintah daerah.
Pada 28 November 2023, Kruse menolak menandatangani perjanjian jejak ternak dan merujuk Moore ke gugatan tersebut. Dia sering menggunakan jalur tersebut untuk memindahkan ternak, dan menurutnya membagi jalur tersebut dengan wilayah tersebut akan “menjadi ketidaknyamanan yang besar,” demikian isi catatan pertemuan Moore.
Namun, Kruse akhirnya memutuskan untuk melepaskan sepenuhnya hak aksesnya terhadap jalur peternakan daripada berkoordinasi dengan pemerintah daerah.
Kruse meminta $25.000 untuk penjualan pada 22 Februari dan lagi pada 13 Maret, yang akhirnya disetujui oleh daerah tersebut pada 24 April.
Meskipun Kruse setuju untuk menjual ke daerah tersebut, dia masih menjadi pihak dalam gugatan tersebut, menurut pengacara Edwin Rambuski.
Juga pada 28 November 2023, Moore menelepon Sharon Pollard untuk mendiskusikan pembelian akses ke jalur peternakan. Pollard dengan tegas menentang gagasan tersebut, kata catatan pertemuan Moore.
“(Dia) mengejek penggunaan kata 'jalur' oleh saya dan bahkan mengoreksi saya dan mengatakan 'itu adalah jalan setapak.' Dia juga menyarankan agar jalan itu dibangun di sisi barat jalan raya, dan menyampaikan keprihatinannya terhadap para tunawisma yang tinggal di jalan tersebut,” kata catatan pertemuan Moore.
Sementara itu, daerah tersebut menawarkan Warren $1.500 untuk akses ke bagian jalur ternak yang dia gunakan, namun dia belum menyetujuinya, menurut dokumen daerah.
Hingga hari Senin, keluarga Pollard masih belum menjualnya ke daerah tersebut, begitu pula Warren atau Bunnell, dan gugatannya tetap terbuka.
Akhirnya, daerah menawarkan Thomas Reynolds dari Resor Reynolds $22.300 untuk konstruksi sementara dan kemudahan akses permanen atas propertinya, menurut dokumen daerah, namun dia masih belum menandatangani perjanjian tersebut hingga hari Senin.
Sidang mendatang untuk gugatan pemilik tanah dijadwalkan pada 13 Januari di Departemen 2 Pengadilan Tinggi Kabupaten San Luis Obispo.
Sementara itu, Asosiasi Peternakan Baron Canyon memiliki kekhawatiran tersendiri dengan jejak tersebut. Peternakan Baron Canyon adalah komunitas yang terjaga keamanannya di San Luis Obispo di utara Pantai Avila di samping Jalur Bob Jones yang diusulkan.
Anggota dewan asosiasi khawatir bahwa pengguna jalan yang salah akan memasuki properti mereka dan merusak sumur baru, kata catatan pertemuan Moore. Mereka meminta pemerintah daerah untuk melindungi sumur tersebut dan memastikan bahwa jalan buntu di ujung Jalan Monte tidak akan menjadi titik akses untuk jalur tersebut, menurut catatan pertemuan Moore.
Kabupaten masih bernegosiasi dengan asosiasi pada hari Senin.
Jika daerah kehilangan dana hibah, maka daerah tersebut mungkin harus kehilangan dana tersebut mengembalikan uangnya dana tersebut telah dibelanjakan, menurut laporan staf daerah pada pertemuan hari Selasa.
Pada hari Jumat, daerah tersebut telah menghabiskan hampir $1,4 juta dari hibah tersebut untuk biaya teknik, termasuk perencanaan, desain dan pembebasan lahan, kata laporan itu. Daerah tersebut telah mendapatkan penggantian sebesar $803.257 dari hibah tersebut – dana yang mungkin perlu dikembalikan jika hibah tersebut habis masa berlakunya.
Asisten direktur Departemen Taman dan Rekreasi Kabupaten San Luis Obispo, Shaun Cooper mengatakan daerah tersebut akan melanjutkan proyek tersebut terlepas dari apakah mereka kehilangan dana hibah atau tidak.
Kabupaten akan mempertahankan kemudahan yang dibelinya dan mengajukan dana tambahan untuk menyelesaikan proyek tersebut, katanya.
County menghabiskan lebih dari $458.000 untuk kemudahan
Pada hari Selasa, daerah tersebut telah membeli perjanjian kemudahan dan akses jalur ternak senilai $458,300 dari delapan pemilik properti.
Pemilik properti pertama yang setuju untuk menjual adalah Ronald Rinell, pemilik tanah di Jalan Higuera Selatan. Kabupaten tersebut membeli kemudahan konstruksi sementara senilai $500 darinya, menurut perjanjian yang dia tandatangani pada 30 Juni 2023.
Orang kedua yang setuju adalah Steven Brett Whitaker, yang menjual $1.500 perjanjian modifikasi hak akses jejak ternak ke kabupaten. Dia menandatangani perjanjian tersebut pada 14 Februari.
Whitaker adalah pendukung kuat Bob Jones Trail. Dia mengatakan kepada Moore bahwa dia “memiliki harapan bahwa hal itu akan selesai ketika anak-anaknya masih kecil sehingga mereka dapat menggunakannya untuk pergi ke Pantai Avila, namun mereka berusia 20-an dan memiliki anak sendiri,” catatan pertemuan Moore pada 22 November, 2023 berkata.
Pada tanggal 6 Maret, perusahaan yang berbasis di Colorado Peternakan Hobson Inc. setuju untuk menjual hak akses ternak senilai $17.100 dan perjanjian hak akses ternak senilai $1.500 kepada wilayah tersebut.
Kemudian, daerah setuju untuk membayar Dr. Sarjit dan Rupinder uang $29,000 untuk kemudahan abadi dan kemudahan konstruksi sementara di properti Octagon Way mereka. Mallis menandatangani perjanjian tersebut pada 11 Maret.
Setelah banyak berdebat dengan Moore, Christopher Goodman menjual county itu dengan harga $9.400 perjanjian keringanan abadi dan $1.500 perjanjian penggunaan jejak ternak pada tanggal 5 April, kata dokumen itu.
Pada 13 Juni 2023, Goodman menyampaikan kekhawatirannya tentang tunawisma dan risiko kebakaran kepada Moore.
“Goodman menjadi sangat marah dan mengatakan bahwa dialah yang bertanggung jawab,” demikian isi catatan negosiasi Moore. “Jika para tunawisma menyalakan api, dia akan kehilangan segalanya. Dia akan kehilangan asuransi kebakarannya.”
Pada bulan April, daerah tersebut membeli satu hak milik abadi dan satu hak konstruksi sementara di tiga bidang tanah di Jalan Higuera Selatan seharga $67.700 dari kota San Luis Obispo. Walikota Erica Stewart menandatangani perjanjian tersebut pada 9 April.
Kruse berikutnya, menyetujui penjualan pada 24 April.
Itu Konservasi Tanah di Kabupaten San Luis Obispomitra lama kota tersebut di Jalur Bob Jones, kemudian menandatangani perjanjian pada tanggal 24 Juni — memberikan izin kepada daerah tersebut kemudahan abadi dan satu kemudahan konstruksi sementara lebih dari dua paket. Kabupaten membayar Land Conservancy sejumlah $305.100 untuk dua kemudahan tersebut.
Itu Dewan Pengawas Kabupaten San Luis Obispo memberikan suara bulat untuk menyetujui perjanjian penjualan pada 16 Juli, menurut risalah rapat.
Mohon maaf, Foto memang tidak relevan. Jika keberatan atau harus diedit baik Artikel maupun foto Silahkan Klik Laporkan. Terima Kasih
