Berita Refinancing Tetap 30 Tahun Naik: Suku Bunga Refinancing Hipotek per 4 September 2024

Sejak tahun 2022, pembiayaan kembali aktivitas telah menurun sebagai respons terhadap lonjakan suku bunga hipotekNamun dengan inflasi yang kembali normal dan Federal Reserve bersiap untuk memangkas suku bunga bulan depan, suku bunga hipotek harus menurun secara bertahapKetika hal itu terjadi, semakin banyak pemilik rumah, terutama mereka yang memiliki tingkat bunga tinggi, pinjaman rumahakan mendapat keuntungan dari pembiayaan kembali.

Table of Contents

Toggle

Rata-rata suku bunga pembiayaan kembali saat ini

Hipotek

Pembiayaan kembali

Rata-rata suku bunga hipotek hari ini pada 4 September 2024, dibandingkan dengan satu minggu lalu. Kami menggunakan data suku bunga yang dikumpulkan oleh Bankrate sebagaimana dilaporkan oleh pemberi pinjaman di seluruh AS.

---

Saat suku bunga hipotek turun, Anda mungkin memilih untuk membiayai ulang pinjaman rumah Anda ke pinjaman baru dengan suku bunga yang lebih rendah. Mulailah dengan mencari-cari dan membandingkan beberapa penawaran untuk mendapatkan suku bunga terendah. Masukkan informasi Anda di sini untuk mendapatkan penawaran khusus dari salah satu pemberi pinjaman mitra CNET.

Tentang tarif ini: Seperti CNET, Bankrate dimiliki oleh Red Ventures. Alat ini menampilkan suku bunga dari pemberi pinjaman yang dapat Anda gunakan saat membandingkan beberapa suku bunga hipotek.

---

Tren suku bunga pembiayaan kembali saat ini

Suku bunga pembiayaan kembali hipotek telah menurun sebagai respons terhadap inflasi yang lebih rendah dan data tenaga kerja. Namun, mayoritas pemilik rumah, yang memiliki suku bunga hipotek jauh di bawah 6%, tidak akan manfaat dari pembiayaan kembali dengan nilai tukar saat ini.

Meskipun terjadi penurunan baru-baru ini, para ahli tidak memperkirakan akan terjadi lonjakan pembiayaan kembali seperti yang kita lihat pada tahun 2020 dan 2021 ketika suku bunga hipotek mencapai titik terendah dalam sejarah.

“Ini tidak cukup rendah untuk menyebabkan lonjakan aktivitas refi, namun seiring dengan meningkatnya suku bunga bergerak di bawah 6%hal itu akan mulai berubah,” kata Matt Graham dari Mortgage News Daily.

Hal yang perlu diketahui tentang tren suku bunga refinancing tahun 2024

Para ahli mengatakan inflasi yang melambat dan Proyeksi pemangkasan suku bunga oleh Federal Reserve seharusnya membantu menekan suku bunga hipotek turun mendekati 6% pada akhir tahun 2024. Namun, banyak hal dapat terjadi pada perekonomian antara sekarang dan saat itu.

Meskipun Fed belum menyesuaikan suku bunga sejak musim panas lalu, penurunan suku bunga tampaknya akan segera terjadi pada bulan September, menurut Melissa Cohnwakil presiden regional William Raveis Mortgage dan anggota dewan peninjau ahli CNET Money.

Jika Anda mempertimbangkan pembiayaan kembaliingatlah bahwa Anda tidak dapat mengatur waktu ekonomi: Suku bunga berfluktuasi setiap jam, setiap hari, dan setiap minggu, dan dipengaruhi oleh berbagai faktor. Langkah terbaik Anda adalah mengawasi perubahan suku bunga setiap hari dan memiliki rencana tentang cara memanfaatkan penurunan persentase yang cukup besar, kata Graham.

Apa arti pembiayaan kembali?

Saat Anda membiayai ulang hipotek, Anda mengambil pinjaman rumah lain yang melunasi hipotek awal Anda. Dengan pembiayaan ulang tradisional, pinjaman rumah baru Anda akan memiliki jangka waktu dan/atau suku bunga yang berbeda. Dengan pembiayaan ulang dengan pencairan tunai, Anda akan memanfaatkan ekuitas Anda dengan pinjaman baru yang lebih besar dari saldo hipotek Anda saat ini, yang memungkinkan Anda mengantongi selisihnya dalam bentuk uang tunai.

Pembiayaan ulang bisa menjadi langkah finansial yang bagus jika Anda memperoleh suku bunga rendah atau dapat melunasi pinjaman rumah Anda dalam waktu yang lebih singkat, tetapi pertimbangkan apakah itu pilihan yang tepat bagi Anda. Mengurangi suku bunga Anda sebesar 1% atau lebih merupakan insentif untuk melakukan pembiayaan ulang, yang memungkinkan Anda untuk memangkas pembayaran bulanan secara signifikan.

Cara memilih jenis dan jangka waktu pembiayaan kembali yang tepat

Suku bunga yang diiklankan secara daring sering kali mensyaratkan persyaratan khusus untuk memenuhi syarat. Suku bunga pribadi Anda akan dipengaruhi oleh kondisi pasar serta riwayat kredit, profil keuangan, dan aplikasi Anda. Memiliki skor kredit yang tinggi, rasio penggunaan kredit yang rendah, dan riwayat pembayaran yang konsisten dan tepat waktu umumnya akan membantu Anda memperoleh suku bunga terbaik.

Pembiayaan kembali dengan suku bunga tetap selama 30 tahun

Suku bunga rata-rata saat ini untuk pembiayaan ulang 30 tahun adalah 6,44%, naik 1 basis poin dari yang kita lihat seminggu yang lalu. (Satu basis poin setara dengan 0,01%.) Pembiayaan ulang tetap 30 tahun biasanya memiliki cicilan bulanan yang lebih rendah daripada pembiayaan ulang 15 tahun atau 10 tahun, tetapi akan memakan waktu lebih lama untuk melunasinya dan biasanya akan membebani Anda bunga yang lebih besar dalam jangka panjang.

Pembiayaan kembali dengan suku bunga tetap selama 15 tahun

Suku bunga rata-rata saat ini untuk pembiayaan kembali 15 tahun adalah 5,91%, turun 2 basis poin dibandingkan dengan satu minggu lalu. Meskipun pembiayaan kembali tetap 15 tahun kemungkinan besar akan menaikkan pembayaran bulanan Anda dibandingkan dengan pinjaman 30 tahun, Anda akan menghemat lebih banyak uang dari waktu ke waktu karena Anda melunasi pinjaman lebih cepat. Selain itu, suku bunga pembiayaan kembali 15 tahun biasanya lebih rendah daripada suku bunga pembiayaan kembali 30 tahun, yang akan membantu Anda menghemat lebih banyak dalam jangka panjang.

Pembiayaan kembali suku bunga tetap 10 tahun

Suku bunga rata-rata saat ini untuk pembiayaan ulang 10 tahun adalah 5,93%, naik 0 basis poin dibandingkan dengan satu minggu lalu. Pembiayaan ulang 10 tahun biasanya memiliki suku bunga terendah tetapi cicilan bulanan tertinggi dari semua syarat pembiayaan ulang. Pembiayaan ulang 10 tahun dapat membantu Anda melunasi rumah lebih cepat dan menghemat bunga, tetapi pastikan Anda mampu membayar cicilan bulanan yang lebih tinggi.

Untuk mendapatkan suku bunga pembiayaan kembali terbaik, buat aplikasi Anda sekuat mungkin dengan mengatur keuangan Anda, menggunakan kredit secara bertanggung jawab, dan memantau kredit Anda secara teratur. Dan jangan lupa untuk berbicara dengan banyak pemberi pinjaman dan membandingkannya.

Alasan untuk melakukan pembiayaan ulang

Pemilik rumah biasanya melakukan pembiayaan ulang untuk menghemat uang, tetapi ada alasan lainnya Berikut adalah alasan paling umum pemilik rumah melakukan pembiayaan ulang:

• Untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah: Jika Anda dapat memperoleh suku bunga setidaknya 1% lebih rendah daripada suku bunga hipotek Anda saat ini, mungkin masuk akal untuk melakukan pembiayaan ulang.
• Untuk mengganti jenis hipotek: Jika Anda memiliki hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dan menginginkan keamanan yang lebih besar, Anda dapat membiayai ulang menjadi hipotek dengan suku bunga tetap.
• Untuk menghilangkan asuransi hipotek: Jika Anda memiliki pinjaman FHA yang memerlukan asuransi hipotek, Anda dapat membiayai kembali pinjaman konvensional setelah Anda memiliki ekuitas 20%.
• Untuk mengubah jangka waktu pinjaman: Pembiayaan ulang ke jangka waktu pinjaman yang lebih panjang dapat menurunkan pembayaran bulanan Anda. Pembiayaan ulang ke jangka waktu yang lebih pendek akan menghemat bunga dalam jangka panjang.
• Untuk memanfaatkan ekuitas Anda melalui pembiayaan kembali dengan pencairan uang tunai: Jika Anda mengganti hipotek Anda dengan pinjaman yang lebih besar, Anda dapat menerima selisihnya dalam bentuk uang tunai untuk menutupi pengeluaran yang besar.
• Untuk mengeluarkan seseorang dari hipotek: Jika terjadi perceraian, Anda dapat mengajukan pinjaman rumah baru hanya atas nama Anda dan menggunakan dananya untuk melunasi hipotek Anda yang ada.